Proces verbal al ședinței nr. 16 a C.Z.M.I. nr.10 Buzău - din data de 18 NOIEMBRIE 2025

DIRECTIA JUDETEANA PENTRU CULTURA BUZAU

Proces verbal al ședinței nr. 16 a C.Z.M.I. nr.10 Buzău - din data de 18 NOIEMBRIE 2025

Județul Brăila

Reabilitare termică și a spațiilor Bibliotecii Județene “Panait Istrati” Brăila

MI: Parte integrantă a Centrului istoric al mun. Brăila,sit istoric urban,cod LMI:BR-II-s-B-02062.

Faza: D.A.L.I.+D.T.A.C.

CZMI 10:AVIZ FAVORABIL .

Reabilitare termică și a spațiilor Bibliotecii Județene “Panait Istrati” Brăila

MI: Parte integrantă a Centrului istoric al mun. Brăila,sit istoric urban,cod LMI:BR-II-s-B-02062.

Faza: D.A.L.I.+D.T.A.C.

CZMI 10: AVIZ FAVORABIL.

Reabilitare termică și a spațiilor Bibliotecii Județene “Panait Istrati” Brăila.

MI: Parte integrantă a Centrului istoric al mun. Brăila,sit istoric urban,cod LMI:BR-II-s-B-02062.

Faza: D.A.L.I.+D.T.A.C.

CZMI 10: AVIZ FAVORABIL.

Modificare temă AVIZ nr. 13/Z/11.03.2025.

MI: Imobilul este parte integrantă a Centrului istoric al mun. Brăila: BR–II–s–B–02062;

Faza: D.T.A.C.

CZMI 10: AVIZ FAVORABIL.

Modificare temă Autorizație de Construire nr. 177/04.04.2023.

MI: I. Imobilul este parte integrantă a Centrului istoric al mun. Brăila: BR–II–s–B–02062;

II. Zona de protecţie a Ansamblului „Piaţa Traian”, cod LMI: BR–II–a-B–02131.

Faza: D.T.A.C.

CZMI 10: AVIZ FAVORABIL.

Modificare temă Autorizație de Construire nr. 818/18.02.2020.

MI: Parte integrantă a Centrului istoric al mun. Brăila,sit istoric urban,cod LMI:BR-II-s-B-02062.

Faza: D.T.A.C.

CZMI 10: AVIZ FAVORABIL.

Extindere Etaj 3- Centru Medical Ds+P+2E+E3 retras.

MI: Parte integrantă a Centrului istoric al mun. Brăila,sit istoric urban,cod LMI:BR-II-s-B-02062.

Faza: D.T.A.C.

CZMI 10: AVIZ FAVORABIL. Suntem de acord cu punctul de vedere al DJC Brăila cu condiția respectării indicatorilor urbanistici.

Județul Buzău

Consolidarea, restaurarea, promovarea și dezvoltarea patrimoniului cultural Biserica Sfântul Nicolae și Clopotnița – Parohia Vintilă Vodă

MI: “Fosta mănăstire din Vintilă Vodă” – cod LMI 2015 BZ-a-B-02494, “Biserica Sf. Nicolae” – cod LMI 2015 BZ-m-B-02494.01, “Ruine casă parohială” – cod LMI 2015 BZ-m-B-02494.02, “Clopotniță” – cod LMI 2015 BZ-m-B-02494.03, “Incintă fortificată” – cod LMI 2015 BZ-m-B-02494.04.

Faza: D.A.L.I.

CZMI 10:AVIZ FAVORABIL , membrii comisiei optează pentru varianta închiderii cu zidărie la grosimea elementelor din beton si totodată se propune ca la faza următoare să se prezinte și o variantă de refacere a închiderii clopotniței in soluția tehnică originală.

Construire clădire mixtă P+1E cu destinația de locuință de serviciu la etaj și spații comerciale la parter

MI: Zona de protecție MI „Biblioteca Municipală” – cod LMI 2015 BZ-II-m-B-02464

Faza: D.T.A.C.

CZMI 10: AVIZ FAVORABIL cu condiția supravegherii arheologice .

Construire capacitate generare și stocare energie electrică, compusă din instalații de producere și stocare a energiei elecrice, drumuri de acces, rețele interioare de transport energie electrică, împrejmuiri și posturi transformare

MI: „Aşezarea pluristratificată de la Gălbinaşi - Lunca Udaţilor” – cod RAN 46778.05, “Tumulul de la Gălbinaşi - La Vizuină 1” – cod RAN 46778.12, „Tumulul de la Gălbinaşi - La Vizuină 2”- cod RAN 46778.13.

Faza: D.T.A.C.

CZMI 10: AVIZ FAVORABIL cu condiția cercetării arheologice in sit și diagnostic arheologic in zona de protecție.

Desființare locuință corp C1 și anexă corp C3

MI: Zona de protecție MI „Vila Monteoru” – cod LMI 2015 BZ-II-m-B-02475.01

Faza: D.T.A.D.

CZMI 10: Se constată că corpul C1 este deja desființat și nu mai este de competența comisiei, iar pentru corpul C3 se acordă AVIZ FAVORABIL.

Județul Galați

Reamenajarea și punerea în valoare a parcului muzeului „Casa Cuza Vodă”

MI: monument istoric înscris în Lista Monumentelor Istorice din anul 2015, cod LMI GL-II-m-B-03007 - Casa Cuza Voda, azi Muzeul Judetean de Istorie si cod LMI GL-II-m-B-03127 - Bustul lui Alexandru Ioan Cuza.

Faza: DTAC

CZMI 10:AVIZ FAVORABIL cu condiția supravegherii arheologice Se propune varianta 2.

Reabilitare peisagisticã a spaţiului verde aferent sediului Consiliului Judeţean Galaţi din strada Eroilor nr. 7

MI: monument istoric înscris în Lista Monumentelor Istorice din anul 2015, cod GL -II-m-B-03041 - FOSTUL CONSULAT CEHOSLOVAC.

Faza: DTAC

CZMI 10: RETRAS.

PUG oraș Târgu Bujor

MI: Instituirea zonelor de protecție pentru situri arheologice.

Faza: PUG

CZMI 10: REVENIRE cu :

refacerea fișelor de sit cu eliminarea codurilor RAN propuse de autor. Acesta sunt acordate de INP;
Completarea corectă a fișelor de sit pentru categorie sit și tip sit, respectând OMC nr. 2562/2010 anexa 12 și OMC 2260/2008 anexa 3;
Lipsă planșa de reglementări cu delimitarea siturilor și a zonelor de protecție;
Conform fișei de evaluare pct.3.5 UTR, zonele funcționale și ZIR-uri trebuie corelate, din documentația înaintată nu reiese clar acest aspect;
Reglementările generale la nivel de UTR intră în contradicție cu reglementările urbanistice specifice fiecărei subzone funcționale din UTR-ul respectiv;
Se va revizui fiecare RLU astfel încât să fie integrate, în fiecare subzonă funcțională, caracteristicile țesutului tradițional identificate de SIG.

PUD - Desființare C1, C2, Construire clinică medicală și sediu firmă

MI: Imobilul este amplasat în zona de protecție a monumentelor istorice:

GL-II-m-B-03102 - Casă

221. GL-II-m-B-03110 - Casa Hulea

Faza: PUD

CZMI 10:RESPINGERE:

Nu repectă prevederile CU nr. 352/21.10.2025 și a Legii 350/2001, art.48.

Proiectantul, respectiv firma, a trimis pentru susținerea proiectului în comisie o persoană care nu este arhitect cu drept de semnătură (student).

Judeţul Vrancea

Actualizare Plan Urbanistic General, comuna Cotești.

M.I.: cod L.M.I. VN-II-a-A-06504, cod R.A.N. 175894.01 Mănăstirea Cotești (cod L.M.I. VN-II-m-A-06504.01 Biserica Sf. Treime; cod L.M.I. VN-II-m-A-06504.02 Turn clopotniță); cod L.M.I. VN-II-m-B-06505 Biserica de lemn Adormirea Maicii Domnului; siturile arheologice și clădirile cu valoare arhitecturală identificate.

Faza: P.U.G.

CZMI 10: REPINGERE.

Se va completa documentația cu următoarele:

Completarea fișelor de sit cu coordonatele STEREO70 pentru situri și zonele de protecție;
Conform fișei de evaluare pct.1.11 se va stabili condiția de construire pentru noile construcții;
Pentru ZCP delimitate nu sunt prezentate reglementările pentru zonele de construcție POT, CUT, modul de ocupare, etc. Dacă acestea sunt cele specifice unui anumit ZIR este necesară completarea RLU cu această precizare;
Conform fișei de evaluare pct.3.5 UTR, zonele funcționale și ZIR-uri trebuie corelate, din documentația înaintată nu reiese clar acest aspect;
Reglementările generale la nivel de UTR intră în contradicție cu reglementările urbanistice specifice fiecărei subzone funcționale din UTR-ul respectiv;
Se va revizui fiecare RLU astfel încât să fie integrate, în fiecare subzonă funcțională, caracteristicile țesutului tradițional identificate de SIG;
Parcela minimă de 150mp nu este specifică mediului rural. Se vor elimina trimiterile la RGU, care sunt incompatibile cu mediul rural și depășite din punct de vedere al normelor de construire actuale.

Facem precizarea ca fișa de evaluare a fost transmisă de Ministerul Culturii prin circulara DPC nr. 2731/31.01.2025.

Actualizare Plan Urbanistic General, comuna Popești.

M.I.: cod L.M.I. VN-IV-m-B-06645 Monumentul Eroilor (1916-1918); siturile arheologice și clădirile cu valoare arhitecturală identificate.

Faza: P.U.G.

CZMI 10: REPINGERE.

Se va completa documentația cu următoarele:

Conform fișei de evaluare pct.1.11 se va stabili condiția de construire pentru noile construcții;
Pentru ZCP delimitate nu sunt prezentate reglementările pentru zonele de construcțiePOT, CUT, modul de ocupare, etc.Dacă acestea sunt cele specificeunui anumit ZIR este necesară completarea RLU cu această precizare;
Conform fișei de evaluare pct.3.5 UTR, zonele funcționale și ZIR-uri trebuie corelate, din documentația înaintată nu reiese clar acest aspect;
Reglementările generale la nivel de UTR intră în contradicție cu reglementările urbanistice specifice fiecărei subzone funcționale din UTR-ul respectiv;
Se va revizui fiecare RLU astfel încât să fie integrate în fiecare subzonă funcțională caracteristicile țesutului tradițional identificate de SIG;
Parcela minimă de 150mp nu este specifică mediului rural. Se vor elimina trimiterile la RGU care sunt incompatibile cu mediul rural și depășite din punct de vedere al normelor de construire actuale.

Facem precizarea ca fișa de evaluare a fost transmisă de Ministerul Culturii prin circulara DPC nr. 2731/31.01.2025.

Construire locuință individuală.

M.I.: în zona de protecție a monumentului istoric cod L.M.I. VN-IV-s-B-06589 Cimitir evreiesc.

Faza: D.T.A.C.

CZMI 10:AVIZ FAVORABIL cu condiția supravegherii arheologice.

Construire locuință individuală.

M.I.: în zona de protecție a monumentului istoric cod L.M.I. VN-IV-s-B-06589 Cimitir evreiesc

Faza: D.T.A.C.

CZMI 10: AVIZ FAVORABIL cu condiția supravegherii arheologice.

Modernizare și consolidare clădire corp C1-cantină P+1, corp C10-acces subsol parter și corp C11-acces subsol parter.

M.I.: intervenții în Zona Construită Protejată nr. 8, în afara zonei de protecție a monumentelor istorice.

Faza: D.A.L.I.

CZMI 10: AVIZ FAVORABIL.

Județul Brăila - completare

DESFIINȚARE CORPURI C4,C5,C6,C7,C8,C9,C10,C11,C12.

Regim de

protecţie: Pavilionul administrativ al fostei “Societăți Franco-Române de Material de Drum de Fier”

Faza: D.T.A.D.

CZMI 10:REVENIRE cu un studu istoric detaliat, argumentat, care să justifice lucrările propuse.

„DESFIINTARE IMOBIL SI ANEXE PARAZITARE, CONSTRUIRE IMOBIL DE LOCUIRE R.H. P+1E” – CONSULTARE.

Regim

protecţie: Imobilul este parte integrantă a Centrului istoric al mun. Brăila, cod LMI: BR–II–s-B–02062.

Faza: Consultare.

CZMI 10: Se propune intocmirea studiului istoric conform prevederilor legale, pe toate parcelele analizate, care să stabilească valoarea fiecarui criteriu analizat pentru amplasarea in situl istoric.

Se recomandă revenirea la o altă consultare inante de elaborarea proiectului.

CONSOLIDARE, EXTINDERE PE ORIZONTALA, EXTINDERE PE VERTICALA, CU ETAJ, RECOMPARTIMENTARE SI MODERNIZARE CORP C1-LOCUINTA–CONSULTARE.

Regim

protecţie: Imobilul este parte integrantă a Centrului istoric al mun. Brăila, cod LMI: BR–II–s-B–02062.

Faza: Consultare.

CZMI 10:. In cadrul consultării, membrii comisiei recomandă intocmirea unui studiu istoric, care să fundamenteze concluzia măsurilor de intervenție pentru imobil, efectuarea unor cercetări si a analizei frontului stradal și se recomandă revenirea tot la faza de consultare cu rezultatele cercetărilor efectuate, după care se va trece la elaborarea proiectului.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+M CU GARAJ ÎNCORPORAT ȘI ÎMPREJMUIRE Regim

protecţie: Situl arheologic Brăilița, cod LMI: BR-I-s-B-02049.

Faza: DTAC

CZMI 10: AVIZ FAVORABIL cu condiția cercetării arheologice.

Judeţul Vrancea - completare

25. Construire lumânărar.

M.I.: intervenții în Zona Construită Protejată nr. 6, în afara zonei de protecție a

monumentelor istorice.

Faza: D.T.A.C. + P.T.

CZMI 10:AVIZ FAVORABIL.